Мастер-план

В приволжской части Моргаушского округа компактно сосредоточены природные достопримечательности, удобная бухта для стоянки маломерного флота и площадки под объекты размещения. Это создает предпосылки для развития местного туристического кластера.

Главное преимущество территории - в удобной для хранения и обслуживания яхт марины. Проектом предусмотрено развитие существующей пристани с размещением на прилегающей территории спа-комплекса и коттеджей с возможностью аренды.

Вдоль всего побережья оборудованы причалы и прогулочные дорожки. На возвышении - административный корпус, ресторан и обширная детская площадка для разных возрастов, компактная спортивная зона, беседки для отдыха с видом на марину.

Потенциал пространственного развития Цивильска сосредоточены в южном направлении, где формируется новый городской центр. Дополнительные возможности могут быть открыты благодаря формированию нового жилого района с местами приложения труда.

Проектом предложено пространственное развитие нового городского центра, формирование которого уже начато. Предполагается размещение зон среднеэтажной и малоэтажной застройки, производственной зоны - в качестве новой точки приложения труда для жителей.

От общественно-деловой зоны с центром культурного развития начинается протяженный парк, на который “нанизаны” удобные связи с жилыми кварталами, к нему же примыкают территории школы и детского сада, формируя устойчивый каркас общественных пространств.

Формирование точки роста на территории Моргаушского округа на площадке с оптимальной транспортной доступностью создаст предпосылки для устойчивого развития сельских территорий и поддержки местного агропромышленного комплекса.

Агротехнопарк пространственно отделен от существующих и проектных жилых зон. Участок имеет обособленные въезд и выезд на автодорогу регионального значения.

Предусмотрена территория для перспективного развития производственно-складской функции. С северной стороны расположен коттеджный поселок для работников агротехнопарка.

Электротехнический кластер Чебоксарской агломерации занимает ведущие позиции в отрасли в масштабах страны и имеет благоприятные предпосылки к опережающему росту. Необходимы новые площадки для размещения производственных мощностей.

Индустриальный парк отделен буферной зеленой зоной от существующей жилой застройки, имеет удобную транспортную связь с Марпосадским шоссе и в перспективе - с его дублером.
Предполагается размещение предприятий электротехнической промышленности низких классов опасности.